Finca - Cortijo en Comares

✨ Finca rústica situada en la zona de Las Cuevas, junto a la carretera que une Riogordo y Benamargosa, dentro del término municipal de Comares, en plena Axarquía malagueña.

La propiedad reúne un amplio terreno agrícola y un cortijo tradicional andaluz distribuido actualmente en tres viviendas comunicadas entre sí por el interior, cada una con su propio baño. Las Casas 1 y 3 están reformadas y listas para entrar a vivir. Únicamente la Casa 2 necesita una reforma integral.

La tranquilidad del entorno y la variedad de espacios interiores y exteriores ofrecen potencial para desarrollar un proyecto de bienestar, como retiros de yoga, meditación o actividades holísticas en contacto con la naturaleza. Este tipo de actividad estaría sujeto a las autorizaciones correspondientes y a las posibles adaptaciones específicas para el uso previsto.

El conjunto dispone de 428 m² construidos, de los cuales 358 m² corresponden a vivienda y 70 m² a almacenes, según Catastro. Distribuidas entre las tres casas, cuenta con un total de 12 habitaciones y estancias: 7 dormitorios y 5 espacios adicionales, entre ellos una buhardilla y una estancia con horno moruno, además de las cocinas, zonas de estar y 3 baños. Esta variedad de espacios permite plantear distintas distribuciones según las necesidades del futuro propietario.

? CASA 1 — Reformada y lista para entrar a vivir, conserva elementos de la arquitectura tradicional del cortijo.

?️ 3 dormitorios.

? 1 baño.

? Una estancia adicional con horno moruno.

?️ Espacios de cocina y zona de estar.

? CASA 2 — Necesita una reforma integral, ofreciendo la oportunidad de recuperar y adaptar sus espacios a las necesidades del futuro propietario.

?️ 2 dormitorios.

? 1 baño.

? 3 habitaciones adicionales con distintas posibilidades de uso.

?️ Zona de cocina.

?️ Espacios de estar.

? CASA 3 — Reformada y lista para entrar a vivir, cuenta además con una buhardilla que amplía sus posibilidades de uso.

?️ 2 dormitorios.

? 1 baño.

? Buhardilla como espacio adicional.

?️ Zona de cocina y estancias de estar.

? TERRENO Y CONSTRUCCIONES AUXILIARES

La finca cuenta con una explotación de limoneros ecológicos en producción, además de aguacates, naranjos y mandarinos destinados al consumo propio. Conserva también varios algarrobos centenarios que aportan sombra y carácter al paisaje.

Dispone de pozo propio legalizado cuya bomba requiere reparación, con un coste estimado de aproximadamente 7.000 €. Cuenta también con una alberca y la posibilidad de habilitar una piscina, sujeta a la viabilidad y las autorizaciones correspondientes.

Incluye un apero para guardar herramientas y material agrícola, almacenes y una casa de horno que antiguamente se utilizaba para elaborar pan, conservando parte de la historia rural de la propiedad.

? ACCESO Y ENTORNO

El acceso a las viviendas se realiza por un camino asfaltado desde la carretera. Su entorno ofrece vistas a las montañas y amplios espacios exteriores para disfrutar al aire libre.

Una propiedad con distintas posibilidades para crear un hogar en el campo o dar forma a un proyecto personal en plena naturaleza.

**Nuestros honorarios están incluidos ‌en ‌el ‌precio ‌de ‌venta. El precio no incluye los ‌gastos ‌asociados a la ‌compra, como ‌los ‌de notaría, ‌registro e impuestos ‌aplicables ‌a ‌la ‌transmisión ‌(ITP, ‌IVA, ‌AJD).**

• Posición: Campo, Pueblo de Montaña.
• Estado: Necesita Reformas.
• Piscina: Sitio para Piscina.
• Vistas: Vistas a Montaña, Vistas al Campo.
• Caracteristicas: Solario, Aprtmnt. Huéspedes, Casa de Huéspedes, Trastero - Almacén, Lavadero, Barbacoa.
• Muebles: Parcialmente Amueblada.
• Cocina: Cocina Parcialmente Equipada.
• Jardin: Jardín Privado.
• Aparcamiento: Más de un aparcamiento, Párking Privado.
• Servicios Públicos: Electricidad, Agua Potable.