Apartamento Planta Baja en Nueva Andalucía

**Exclusivo Apartamento de 3 Dormitorios con Licencia Turística, Jardín Privado y Jacuzzi a Poca Distancia de la Playa y Puerto Banús**

Ubicado en una de las zonas más cotizadas de Marbella, este elegante apartamento de 3 dormitorios y 2 baños ha sido completamente reformado con un diseño contemporáneo y acabados de alta calidad. Situado en una exclusiva urbanización cerrada de Nueva Andalucía, ofrece la combinación perfecta entre estilo de vida mediterráneo y una excelente oportunidad de inversión.

La propiedad destaca por su luminosa distribución de concepto abierto, donde el salón, el comedor y la moderna cocina totalmente equipada se integran armoniosamente en un espacio sofisticado y funcional. Los amplios dormitorios han sido diseñados para maximizar el confort, incluyendo una elegante suite principal con baño privado y vestidor.

Uno de los mayores atractivos de la vivienda es su magnífico espacio exterior privado, compuesto por una amplia terraza, jardín privado y jacuzzi, creando el entorno ideal para disfrutar del excepcional clima de la Costa del Sol durante todo el año.

La ubicación es sencillamente inmejorable. A pocos minutos caminando de la playa y de Puerto Banús, podrá disfrutar de algunos de los mejores restaurantes, beach clubs, boutiques de lujo, campos de golf y servicios de Marbella sin necesidad de utilizar el coche. Esta combinación de comodidad, exclusividad y accesibilidad convierte la propiedad en una opción muy atractiva tanto para uso personal como para alquiler vacacional.

Además, la vivienda cuenta con **Licencia Turística en vigor**, ofreciendo una oportunidad excepcional para inversores que buscan una propiedad con rentabilidad demostrada y potencial de ingresos inmediatos. Gracias a su privilegiada ubicación, su impecable estado y la constante demanda de alquileres vacacionales en la zona, representa una inversión con un excelente potencial de retorno.

La urbanización dispone de piscina comunitaria, jardines perfectamente mantenidos y un entorno seguro y tranquilo, ideal para disfrutar de la vida en Marbella.

**Características principales:**

• Licencia Turística en vigor

• Excelente oportunidad de inversión

• Alta rentabilidad potencial y rápido retorno de inversión

• Walking distance a la playa

• Walking distance a Puerto Banús

• 3 dormitorios

• 2 baños

• Totalmente reformado

• Cocina moderna de concepto abierto

• Dormitorio principal con baño en suite y vestidor

• Amplia terraza privada

• Jardín privado

• Jacuzzi privado

• Piscina comunitaria

• Urbanización cerrada y segura

• Cerca de campos de golf, restaurantes, comercios y colegios internacionales

Una propiedad única que combina ubicación, diseño, estilo de vida y rentabilidad en una de las áreas con mayor demanda de toda la Costa del Sol.

• Posición: Cerca de Golf, Cerca de Puerto, Cerca de Tiendas, Cerca del Mar, Cerca de Ciudad, Cerca de Colegios, Cerca de Marina, Urbanización.
• Orientación: Suroeste.
• Estado: Excelente.
• Piscina: Comunitaria.
• Climatización: Aire Acondicionado, A/A Caliente, A/A Frio.
• Vistas: Jardín, Urbanas, Calle.
• Caracteristicas: Terraza Cubierta, Armarios Empotrados, Terraza Privada, TV Satélite , WiFi, Suelos de Mármol, Jacuzzi.
• Muebles: Amueblada.
• Cocina: Equipada.
• Jardin: Privado, Mantenimiento fácil.
• Seguridad: Recinto Cerrado, Seguridad 24 Horas.
• Aparcamiento: Calle.
• Servicios Públicos: Electricidad, Agua Potable.
• Categoría: Inversion, Lujo, Reventa.